คลิป – ที่ดิน สปก. 4-01 ครุฑแดง และ ครุฑน้ำเงิน คืออะไร สามารถซื้อขายได้หรือไม่ สรุปเข้าใจง่ายๆ 2 นาที

แชร์ - ส่งบทความให้เพื่อน

คลิป – ที่ดิน สปก. 4-01 ครุฑแดง และ ครุฑน้ำเงิน คืออะไร สามารถซื้อขายได้หรือไม่ สรุปเข้าใจง่ายๆ 2 นาที



ที่ดิน สปก. 4-01 ครุฑแดง และ ครุฑน้ำเงิน คืออะไร สามารถซื้อขายได้หรือไม่ สรุปเข้าใจง่ายๆ 2 นาที

เอกสารสิทธิ์ ที่ดิน ส.ป.ก. 4-01 ครุฑแดง และครุฑน้ำเงิน คือ เอกสารสิทธิ์ให้ประชาชนเข้าทำประโยชน์ในเขตปฎิรูปที่ดิน เป็น สิทธิในการทำเกษตรกรรม และการจัดที่อยู่อาศัยในที่ดินเพื่อเกษตรกรรม เจ้าของมีเพียงสิทธิในการครอบครองเพื่อใช้ประโยชน์ในการเกษตรเท่านั้น ไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ออกโฉนดไม่ได้ ห้ามซื้อห้ามขาย ห้ามโอนขายสิทธิ์ให้คนอื่น ที่ไม่ใช่ทายาทของเจ้าของสิทธิ และหากทายาทได้รับเป็นมรดกตกทอดไปแล้วก็ต้องใช้ประโยชน์โดยการทำเกษตรกรรมเท่านั้น

– ใช้เฉพาะงานเกษตรเท่านั้น จะใช้ทำประโยชน์อื่นไม่ได้
– ผู้ครอบครอบทำประโยชน์ในที่ดิน ส.ป.ก.4-01 จะต้องมีฐานะยากจน
– ได้ครอบครัวละไม่เกิน 50 ไร่
– สามารถโอนได้ แบ่งแยกได้ มรดกตกทอดได้ ภายในครอบครัว (ตามเงื่อนไขรัฐ)
– ห้ามซื้อ-ขาย
– ให้เช่าได้ เพื่อการเกษตรเท่านั้น (ตามเงื่อนไขรัฐ)
– ไม่สามารถจำนองได้ ยกเว้น เป็นโครงการของรัฐที่อนุญาติให้ใช้เอกสารสิทธิ์ ส.ป.ก 4-01 เป็นประกันได้
– มีสิ่งปลูกสร้างเพื่อการเกษตรได้ตามสมควร
– สามารถคืนให้รัฐได้ หากไม่ต้องการใช้งานแล้ว
– เลิกงานเกษตรต้องคืนรัฐ
– ผิดเงื่อนไขรัฐยึดคืน


*ข้อสังเกตุ* เอกสารสิทธิ์ ที่ดิน ส.ป.ก. 4-01 จะมีทั้งแบบที่เป็น ตราครุฑสีน้ำเงิน และตราครุฑสีแดงคล้ายกับโฉนดที่ดิน

ข้อแตกต่างของเอกสารสิทธิ์ ที่ดิน ส.ป.ก. 4-01 ครุฑแดง และ โฉนดที่ดินครุฑแดง สังเกตง่ายๆ คือ ที่ดิน ส.ป.ก. 4-01ครุฑแดง ข้อความที่หัวเอกสารสิทธิ์ คือ หนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฎิรูปที่ดิน ส่วน โฉนดที่ดิน น.ส.4 ครุฑแดง ข้อความที่หัวเอกสารสิทธิ์ คือ โฉนดที่ดิน

* ข้อควรระวัง* หากฝ่าฝืนไม่ทำตามระเบียบ ทางราชการสามารถยึดคืนได้

*** อัพเดท พ.ย. 2563 : ที่ดิน ส.ป.ก. 4-01 อาจมีการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไข การใช้งานและการครอบครองที่ดิน รอประกาศจากทางราชการ ***


ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ ที่ดิน ส.ป.ก.4-01 สามารถดูได้ที่ สำนักงานการปฎิรูปที่ดินเพื่อการเกษตรกร

รายละเอียดจะเป็นอย่างไร ไปดูคลิปด้านบนกันได้เลย…

ฝากกดไลค์ กดแชร์ ติดตามช่องได้ที่

ที่มา Youtube Channel : ศูนย์รวมความรู้เกษตร
คลิป : https://www.youtube.com/watch?v=DJmVlLViSEM


แชร์ - ส่งบทความให้เพื่อน
อ่าน :  เช็คที่นี่! ค่าใช้จ่ายในการรังวัดเกี่ยวกับโฉนดที่ดิน ฯลฯ (Surveyprice) จังหวัดกาญจนบุรี

เรื่องที่เกี่ยวข้อง